# Pisos de Casa 47: quién puede pedirlos según lo que ganáis en casa

> Los primeros pisos de alquiler asequible de Casa 47 tienen un mínimo y un máximo de ingresos. Quién entra, quién no, con ejemplos, y el resto de requisitos.

- Página: https://herramient.as/articulos/casa-47-requisitos-ingresos-noviembre-2026
- Publicado: 9 de noviembre de 2026

Casa 47, la nueva entidad pública de vivienda del Estado, ha abierto la solicitud de sus primeros pisos de alquiler asequible: **442 viviendas en seis comunidades**, con alquileres desde 350 € al mes, que se adjudican por sorteo.

Suena bien. Hasta que miras si te dejan pedirlo. El requisito que más gente deja fuera es el de ingresos, y funciona en las dos direcciones: puedes ganar demasiado poco **o demasiado**.

![Ingresos netos del hogar para pedir un piso de Casa 47: entre 1.400 y 5.250 € al mes. Quien vive solo con 1.300 € no llega, una pareja con 1.800 + 1.800 € entra y una con 2.800 + 2.800 € gana demasiado.](https://herramient.as/assets/articulos/casa-47-horquilla-ingresos-animado-ed2932da.svg)
_Ingresos netos de todo el hogar, al mes. Cada piso fija además su propio mínimo y máximo._

## Qué se reparte y hasta cuándo

  | Comunidad | Pisos |
| --- | --- |
   | Región de Murcia | 109 |
| Galicia | 104 |
| Comunitat Valenciana | 86 |
| Cataluña | 73 |
| Castilla-La Mancha | 63 |
| Asturias | 7 |
| Total | 442 |

- **Alquiler:** de 350 € a 1.210 € al mes, según el piso.
- **Plazo para pedirlo:** hasta el 26 de noviembre de 2026, en [portal.casa47.es](https://portal.casa47.es).
- **Adjudicación:** por sorteo ante notario entre quienes cumplen los requisitos.
- **Contrato:** 14 años, con prórrogas de 7 mientras sigas cumpliendo los requisitos.

## El requisito clave: ni poco, ni demasiado

Cuentan los ingresos netos de 2025 de **todas** las personas que vais a vivir en el piso (la suma de las casillas 435 y 460 de la declaración de la renta). Tienen que estar entre 2 y 7,5 veces el IPREM:

  | Límite | Al año | Al mes (÷ 12) |
| --- | --- | --- |
   | Mínimo | 16.800 € | 1.400 € |
| Máximo | 63.000 € | 5.250 € |

Tres ejemplos con sueldos netos en 12 pagas:

1. **Vives solo y ganas 1.300 € netos.** Al año son 15.600 €: no llegas al mínimo.
2. **Pareja, 1.800 + 1.800 €.** 43.200 € al año: dentro.
3. **Pareja, 2.800 + 2.800 €.** 67.200 € al año: os pasáis del máximo, aunque en vuestra ciudad no encontréis nada a buen precio.

Ojo: además de esta horquilla general, **cada piso tiene su propio mínimo y máximo de ingresos** y de número de personas. Míralo en la ficha de cada vivienda antes de pedirla. Si cobras en 14 pagas, suma también las extras: lo que cuenta es el neto del año.

¿No sabes cuánto es tu neto? Pásalo de bruto a neto con la [calculadora de sueldo neto](https://herramient.as/calculadora-sueldo-neto).

## Los demás requisitos

- No tener ninguna vivienda en propiedad. Hay excepciones: que sea inhabitable o que, tras una separación o divorcio, se le haya adjudicado a tu ex.
- Tener nacionalidad española o residencia legal en España.
- Estar al día con Hacienda y con la Seguridad Social.
- Que en el hogar haya al menos una persona mayor de edad.

Las bases completas están en el portal. Léelas antes de pedirlo: este artículo es un resumen.

## Antes de pedirlo, haz la cuenta

Que te toque un piso público no significa que cualquier piso te encaje. Lo que suelen recomendar caseros y aseguradoras de impago es que el alquiler no pase del 30 al 40 % de tus ingresos netos. Con 1.400 € netos, eso son entre 420 € y 560 € al mes; con 3.600 €, entre 1.080 € y 1.440 €.

[Calcula cuánto alquiler puedes pagar con tu sueldo →](https://herramient.as/calculadora-solvencia-inquilino)

## Herramientas relacionadas

- [¿Cuánto alquiler puedes pagar?](https://herramient.as/calculadora-solvencia-inquilino): qué parte del sueldo se lleva el alquiler.
- [Calculadora de sueldo neto](https://herramient.as/calculadora-sueldo-neto): de bruto a neto, por comunidad.
- [Estadísticas de vivienda](https://herramient.as/estadisticas/vivienda): más de 130 cifras, cada una con su fuente.
- [¿Cuánta hipoteca puedo pedir?](https://herramient.as/cuanta-hipoteca-puedo-pedir): si estás pensando en comprar.
- [Explica mi nómina](https://explicaminomina.com): para entender cada línea de tu nómina.

**Fuentes:** requisitos publicados en portal.casa47.es (consultados el 8/11/2026). Reparto por comunidades, precios, plazo y duración del contrato: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, según Infobae y elEconomista (6-7/11/2026). Ejemplos y cálculos propios.

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Información general, no asesoramiento financiero. Las cifras son del momento de publicación y las ofertas de hipoteca cambian a menudo; comprueba siempre las condiciones en la FIPRE de tu oferta y, si lo necesitas, consulta con un asesor.

## Haz tus propios números

- [¿Puede pagar el alquiler tu inquilino?](https://herramient.as/calculadora-solvencia-inquilino): Calcula qué parte del sueldo de tu inquilino se lleva el alquiler, si entra en un seguro de impago y cuánto tendría que ganar. Todo en tu navegador.
- [Calculadora de sueldo neto e IRPF](https://herramient.as/calculadora-sueldo-neto): Calcula cuánto te queda limpio de tu sueldo bruto este año en cualquier comunidad y compáralo con lo que te habría quedado desde 2015. Todo en el navegador.
- [¿Cuánta hipoteca puedo pedir?](https://herramient.as/cuanta-hipoteca-puedo-pedir): Calcula qué hipoteca te darían, qué casa te puedes permitir y cuánto ahorro te falta, con tu sueldo y tus ahorros reales. Todo en el navegador.

## Otros artículos

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