Casa 47, la nueva entidad pública de vivienda del Estado, ha abierto la solicitud de sus primeros pisos de alquiler asequible: 442 viviendas en seis comunidades, con alquileres desde 350 € al mes, que se adjudican por sorteo.
Suena bien. Hasta que miras si te dejan pedirlo. El requisito que más gente deja fuera es el de ingresos, y funciona en las dos direcciones: puedes ganar demasiado poco o demasiado.
Qué se reparte y hasta cuándo
| Comunidad | Pisos |
|---|---|
| Región de Murcia | 109 |
| Galicia | 104 |
| Comunitat Valenciana | 86 |
| Cataluña | 73 |
| Castilla-La Mancha | 63 |
| Asturias | 7 |
| Total | 442 |
- Alquiler: de 350 € a 1.210 € al mes, según el piso.
- Plazo para pedirlo: hasta el 26 de noviembre de 2026, en portal.casa47.es.
- Adjudicación: por sorteo ante notario entre quienes cumplen los requisitos.
- Contrato: 14 años, con prórrogas de 7 mientras sigas cumpliendo los requisitos.
El requisito clave: ni poco, ni demasiado
Cuentan los ingresos netos de 2025 de todas las personas que vais a vivir en el piso (la suma de las casillas 435 y 460 de la declaración de la renta). Tienen que estar entre 2 y 7,5 veces el IPREM:
| Límite | Al año | Al mes (÷ 12) |
|---|---|---|
| Mínimo | 16.800 € | 1.400 € |
| Máximo | 63.000 € | 5.250 € |
Tres ejemplos con sueldos netos en 12 pagas:
- Vives solo y ganas 1.300 € netos. Al año son 15.600 €: no llegas al mínimo.
- Pareja, 1.800 + 1.800 €. 43.200 € al año: dentro.
- Pareja, 2.800 + 2.800 €. 67.200 € al año: os pasáis del máximo, aunque en vuestra ciudad no encontréis nada a buen precio.
Ojo: además de esta horquilla general, cada piso tiene su propio mínimo y máximo de ingresos y de número de personas. Míralo en la ficha de cada vivienda antes de pedirla. Si cobras en 14 pagas, suma también las extras: lo que cuenta es el neto del año.
¿No sabes cuánto es tu neto? Pásalo de bruto a neto con la calculadora de sueldo neto.
Los demás requisitos
- No tener ninguna vivienda en propiedad. Hay excepciones: que sea inhabitable o que, tras una separación o divorcio, se le haya adjudicado a tu ex.
- Tener nacionalidad española o residencia legal en España.
- Estar al día con Hacienda y con la Seguridad Social.
- Que en el hogar haya al menos una persona mayor de edad.
Las bases completas están en el portal. Léelas antes de pedirlo: este artículo es un resumen.
Antes de pedirlo, haz la cuenta
Que te toque un piso público no significa que cualquier piso te encaje. Lo que suelen recomendar caseros y aseguradoras de impago es que el alquiler no pase del 30 al 40 % de tus ingresos netos. Con 1.400 € netos, eso son entre 420 € y 560 € al mes; con 3.600 €, entre 1.080 € y 1.440 €.
Calcula cuánto alquiler puedes pagar con tu sueldo →
Herramientas relacionadas
- ¿Cuánto alquiler puedes pagar?: qué parte del sueldo se lleva el alquiler.
- Calculadora de sueldo neto: de bruto a neto, por comunidad.
- Estadísticas de vivienda: más de 130 cifras, cada una con su fuente.
- ¿Cuánta hipoteca puedo pedir?: si estás pensando en comprar.
- Explica mi nómina: para entender cada línea de tu nómina.
Fuentes: requisitos publicados en portal.casa47.es (consultados el 8/11/2026). Reparto por comunidades, precios, plazo y duración del contrato: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, según Infobae y elEconomista (6-7/11/2026). Ejemplos y cálculos propios.